赢金配资 100万的现金和100万的房在5年后哪一个更值钱？

100万的现金和100万的房在5年后哪一个更值钱？答案可能会颠覆你的认知赢金配资赢金配资赢金配资。

咱们先算一笔明白账：现在银行的利率不到2%，5年利息撑死也就10万；如果按照房子的租售比2%，5年之后，也就是获得10万的租金。看上去回报相近，但关键不是看现金流，而是看5年后资产价格的波动变化。

如果参考日本的房价波动规律，在1990年日本房价泡沫破裂之后，经历了16年的阴跌才见底，又低位盘整了十几年。为啥？因为政策就像拳头打在棉花上没反应，根源在于居民负债率太高了。就像现在38万亿的债务压在头顶，即使印钞放水，那也是先填负债的窟窿。

记住这三个周期的规律：房地产的一个完整周期基本上是20年左右，现在才跌了4年，降息放水短期内很难救得活，楼市就像在大海里扔炸弹，也经不起大的浪花。只有等大家的负债率从65%降到50%以下，才有可能出现新的一轮加杠杆。5年的时间，在房地产的周期里，也就是一小会儿。现在买房更像是在台风天里出海，可能博到反弹，但大概率是经历风暴。

反观现金，现在房车都在降价，钱虽然没增加，但购买力却是在上升的。真正的赢家该怎么选？看季节做决策：熊市持币等机会，牛市持股吃红利。与其纠结5年后哪个值钱，不如准备好两套策略：如果房价跌出安全边际就进场，如果持续横盘阴跌就持币等机会。